푸른 잠수함의 세상 이야기

안녕하세요 푸른잠수함입니다. 오늘도 후텁지근한 날씨의 연속이네요. 얼른 가을, 겨울이 왔으면 하는 바람입니다 ^^; 최근들어 부동산 관련 서적들을 다수 읽고 있는데요. 최근 몇몇 책들에서 재밌는 이야기를 들어 여러분들께도 알려드리고자 합니다. 여러분들은 풍수라고 하면 어떤 생각이 드시나요? 전 사실 고리타분한 구시대적 미신 정도?라고 치부해 왔는데요. 제가 들었던 풍수지리라고 하는 것들은 대부분 '묏자리'에 국한된 것이어서 더욱 그랬었나 봅니다. 그러나 이런 풍수의 본래 의미는 사람이 살기 좋은 입지를 찾아내어 더욱 나은 삶을 추구한다는 점에서 사실 굉장히 실용적인 학문이라고 합니다. 이런 풍수로 가장 유명한 나라는 어디일까요? 역시 예상대로 중국이었습니다. 그러나 중국보다 우리나라 풍수학이 더 발전한 ..

안녕하세요 푸른잠수함입니다 ^^ 드디어 기나긴 장마의 끝이 보이는건가 싶네요. 올해 유난히 비가 많이 오는거 같은 느낌은 저만 그런건가요 ㅎㅎ 정부의 부동산 보유세 개편안이 점점 윤곽을 드러내고 있는데요 물론 아직까지 최종안이 결정되려면 여러가지 논의가 남아있는 것으로 보입니다. 중요한 건 정부의 부동산 안정화를 위한 움직임이 많아질수록 부동산 시장은 위축될 수 밖에 없는것 같아요 ㅠ 오늘 주제로 다뤄볼 조정지역과 비조정지역의 경우도, 아파트 청약할때 기존보다 조건이 까다롭게 강화되는 등 정부의 정책의 일환이랍니다. 정부가 하는 일을 우리가 막을 순 없고, 우리는 단지 유용한 정보를 먼저 공부하고 캐치하여 충분히 활용하는 수 밖에는 없겠네요! 조정대상지역이란? - 주택가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이..

안녕하세요 푸른잠수함이에요~ 요즘 정부가 연이은 부동산 정책을 발표하고 있는데요. 정부도 나름 부동산 보유세에 따른 부동산 시장 침체를 극복해보려고 여러모로 노력하고 있는 듯 합니다. 오늘의 주제는 부동산 임장입니다. 사실 부동산 관련 일을 하시거나, 특별히 부동산에 대한 관심이 없으시다면 첨 들어보는 용어일 수 있겠네요. 부동산 임장은 부동산에 투자하기에 앞서 현장을 답사하여 다각도로 살펴보는 활동을 말합니다. 장소에 임한다, 현장답사라고 할 수 있겠네요. 부동산은 어떤 투자대상보다 눈에 보이는 것인 만큼, 현장이 중요하다는 의미겠죠? 사실 임장이란 용어에 대해 알았든 몰랐든, 상식적으로 부동산 투자를 하려면 가서 주변을 둘러보게 되잖아요. 그치만 제대로 된 임장이라 하려면 나름 체계적으로 원칙을 가지..

안녕하세요 푸른잠수함입니다 ^^ 요즘 부동산 시장이 어제 발표된 재정특위 권고안으로 시끄럽네요. 결국 다주택 보유자 중 비교적 비싼?집을 갖고 계신 분들에게 화살이 돌아가는 모양이어서 이는 바로 징벌적 과세 아니냐는 비판이 일고 있습니다. 기사 참고하세요~ https://blog.naver.com/magie1004/221312254735 흠..전 아직 집이 없어서 직격탄은 없지만(좋은건가...) 머리가 복잡해지신 분들도 있겠네요 ㅠ 오늘은 추후 우리가(이미 자가이신 분들도 포함하여!) 아파트 분양받을 때 꿀팁이라고 할 수 있을 특별공급에 대해서 알아보고자 합니다. 특별공급이란? 특별공급은 정책적·사회적 배려가 필요한 계층의 주거 안정을 위해 일반 청약자들과 경쟁을 하지 않고 아파트를 분양 받을 수 있도록..

안녕하세요 푸른 잠수함입니다. 오늘 저녁부터 장맛비가 다시 내린다고 해서 그런지 후텁지근하네요~ 지난 번에는 공인중개사 시험제도와 공인중개사 시험과목들에 대해 간단한 리뷰를 하였는데요. 오늘은 부동산 용어 중 우리가 가장 많이 듣게 되는 말들을 공부해볼까 합니다. 용적률과 건폐율인데요. 1. 건폐율이란? 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다.건폐율 산정시 사용되는 대지면적은 건축대상 필지 또는 부지의 면적을 말하며, 건축면적은 건물의 외벽이나 이를 대신하는 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적(水平投映面積)을 말한다. 대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다.[네이버 지식백과] 건폐율 (서울특별시 알기 쉬운 도시계획 용어, 2016. 12., 서울특별시 도시계획국)..

안녕하세요 주말은 잘 보내셨나요? 오늘부터 장마라고 하는데요. 비가 오는 것은 여러모로 불편하지만, 요즘들어 부쩍 후텁지근했던 출근길이 비 덕분에 한결 시원해서 기분은 좋았습니다. 지난 번에는 공인중개사 시험제도 전반에 대해 간략히 살펴보았는데요. 오늘은 공인중개사 시험은 어떤 과목을 공부하는 것인지에 대해 알아보고자 합니다. 공인중개사는 1, 2차 시험이 있습니다. 그리고 특이하게도 같은 날 1, 2차시험을 치루지요. 1. 먼저 1차 시험의 경우, 부동산학개론과 민법이 있습니다. 부동산학개론은...감정평가론을 포함하는데요. 저를 포함하여 실제 기출문제를 접해보신 분들 얘기로는 상식적인 수준의 문제들도 많이 출제됩니다. 따라서 공부를 많이 안하신 분들도 운이 좋고 센스만 있다면? 생각보다 점수가 괜찮게 ..

안녕하세요~ 푸른잠수함 오랜만에 인사 드립니다. 최근들어 부쩍 바쁘다보니 글이 뜸했는데요. 앞으로는 부동산 관련 주제들도 다뤄볼까 합니다. 특히 최근 제가 관심을 두고 도전하고 있는 공인중개사 시험 관련 정보들을 공유해 보려고요 ^^ 공인중개사 시험은 공인중개사 자격증 취득을 위한 시험입니다. 1. 공인중개사를 네이버에서 찾아보면... 공인중개사란 산업인력공단에서 시행하는 공인중개사시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말한다. 응시자격에는 제한이 없다. 공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 이루어지며, 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점하면 합격한다.[네이버 지식백과] 공인중개사 (자격증 사전, SH 직업연구소) 2. 시험일정 : 2019년 ..